특례보금자리론 최대 9억 한도? 신청방법 및 지원내용 총정리!

🙌 특례보금자리론 제도가 새출시되었습니다. 최대 9억 한도까지 소득제한 없이 빌릴 수 있는 매매대출인데요. 런칭한지 3주만에 예산의 3분의 1을 써서 많은 분들의 관심이 많습니다. 그래서 오늘은 공식적인 발표내용을 바탕으로 신청대상, 금리 한도, 신청방법에 대해 살펴보겠습니다.


[핫딜뉴스 김미영 기자] 내집마련 많이 부담되시죠? 금리가 지속적으로 올라 시중은행에서 대출을 진행하시는 분들께 어려운 상황이 이어지고 있는데요.

특례보금자리론 신청방법

시중은행이 부담되시는 분들은 한번쯤 정부지원 정책을 살펴볼 필요가 있을 거 같습니다. 그래서 오늘은 정부에서 지원하고 있는 특례보금자리론에 대해 알아볼 예정인데요.

3분만 투자하셔서 이 글을 읽어보신다면 적어도 1,000만원 이상의 가치는 가져가실 수 있을 거라 200% 확신합니다. 자, 그럼 바로 시작하도록 하겠습니다.

특례보금자리론 신청

특례보금자리론이란, 기존 보금자리론에 안심전환대출, 적격 대출등 정책 모기지를 통합한 상품입니다. 이 상품은 2023년 1월 30일 출시되어 1년간 한시적으로 운영됩니다.

연 4%대 고정 금리 상품으로써 주택금융공사 홈페이지와 스마트 주택금융 앱에서 신청할 수 있습니다. 또한 소득에 상관없이 9억 원 이하 주택을 최대 5억 원까지 대출을 받아 살 수 있는 상품으로 기존 보금자리론 (소득 7000만 원 이하)과 달리 소득적인 요건이 없는 것이 특징입니다.



특례보금자리론 금리

특례보금자리론 금리는 우대형과 일반형으로 구분되어 있습니다. 주택 가격에 6억 원 이하이면서 부부합산 소득이 1억 원 이하인 경우는 우대형 특례보금자리론 금리를 4.65~4.95%를 적용받습니다.

주택 가격이 6억 원을 초과하거나 소득이 1억 원 이상인 경우에는 4.75~5.05%의 일반형 특례보금자리론 금리를 이용할 수 있습니다.

우대금리는?

인터넷을 통해서 신청을 하면 0.1%의 우대 특례보금자리론 금리를 적용받을 수 있습니다. 또한 사회적 배려층, 저소득 청년, 미분양주택 등 최대한도 0.8%의 기타 우대 특례보금자리론 금리를 더하면 최저 3.25에서 3.55%까지도 낮출 수 있습니다.





특례보금자리론 만기 기간

만기는 위에 적인 10년 15년 20년 30년 40년 50년 등 6가지 상품에서 고를 수 있습니다. 40년과 50년은 특별한 적용 사항이 있는데요.

40년까지의 경우는 만 39세 이하 또는 신혼부부까지 가능하며, 50년의 경우는 만 34세 이하 혹은 신혼부부가 가능합니다. 기간 내에는 매년 1 주택 유지 요건을 점검해야 합니다.

주택감보대출비율과 총부채 상환비율은 기존 보금자리론과 마찬가지로 가각 70%(생애최초 구매자 80%)와 60%가 적용이 되지만 총부채원리금상환비율은 적용되지 않는 특징을 가지고 있습니다.

중도상환 수수료

특례보금자리론 중도상환 수수료의 경우는 기존 주담대를 특례보금자리론으로 갈아타는 경우뿐 아니라 추후 특례보금자리론을 중도 상환하는 경우에도 특례보금자리론 중도상환 수수료 면제가 됩니다.

특례보금자리론 신청방법

그렇다면 특례보금자리론 신청방법은 어떻게 될까요? 신청은 기존 보금자리론과 동일하게 진행되며, 온라인의 경우 한국주택 금융공사 또는 스마트주택금융앱에 접속하여 신청하면 됩니다.

오프라인 신청방법의 경우는 국민은행, 신한은행, 농협, 우리은행, 하나은행 기업은행 등 협력기관을 통해 신청이 가능합니다. 단, 해당 상품은 대한민국 국민을 위한 상품으로 외국인 가입은 불가합니다.


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오늘은 국가에서 특례보금자리론에 대해서 살펴봤습니다. 주택도시기금은 이미 널리 알려져 있는 공신력이 있는 기관인만큼, 해당 부분 알아보셔서 도움이 되셨으면 좋겠습니다.

더불어 핫딜랜드에서는 정부지원 대출에 대해서 소개해드리고 있습니다. 낮은 금리로 대출을 마련할 수 있는 제도들이 많으니, 주거문제 해결에 조금이라도 도움이 되었으면 좋겠습니다.