청년 버팀목 전세자금대출 최대 2억 한도? 신청방법 및 지원내용

🙌 청년 버팀목 전세자금대출 제도에 대해 관심을 갖는 사람들이 많아졌다. 미국 금리가 올라감에 따라 시중은행 금리도 올라갔기 때문이다. 연 1-2%의 낮은 금리로 전세자금을 마련할 수 있어, 한번쯤 전세대출에 고민이었던 사람들은 참고해볼 법한 제도이다.

청년 버팀목 전세대출


시중은행의 금리가 높아지고 있습니다. 아무래도 물가 상승을 막기 위해, 금리 인상은 계속될 거 같은데요. 전세를 위해 전세금대출을 진행하려는 분들께는 안 좋은 상황이 이어지고 있습니다.

너무 높아진 금리로 인해, 전세대출을 생각해보신 분들이라면 고민이 크실 거라 생각하는데요. 그래서 오늘은 낮은 금리로 전세자금을 마련할 수 있는 청년 버팀목 전세대출이라는 제도에 대해 알아보겠습니다.

주택도시기금에서 공식적으로 발표한 내용을 바탕으로 신청대상, 지원금액과 더불어 신청방법까지 정리해봤습니다. 이 글만 보신다면, 다른 글을 보지 않아도 될 만큼 구체적이고 쉽게 정리했습니다. 바로 본문으로 들어가보시죠.

청년 버팀목 전세대출 3분요약


신청대상 : 부부합산 연소득 5천만원 이하인 만 19세 이상~34세 이하 무주택 세대주

지원내용 : 최대 2억원 이내 (임차보증금 80% 이내)

신청방법 : 협업은행 방문 및 기금e든든 온라인 신청

청년 버팀목 전세자금대출 신청

청년 버팀목 전세대출이란, 만 19세 ~ 34세 이하의 무주택 세대주에게 1-2%의 낮은 금리로 전세자금을 빌려주는 제도입니다.

시중은행과 비교해보면 적게는 1%에서 많게는 3% 정도 차이나는 금리인데요. 혜택이 많은만큼 자격조건은 까다로운 편에 속합니다. 그렇다면 누가 신청할 수 있는지 구체적으로 살펴보겠습니다.

청년 버팀목 전세자금대출 자격요건

청년 버팀목 전세대출 자격요건은 어떻게 될까요? 기본적으로 만19세 이상 ~ 만 34세 이하의 무주택 세대주여야 합니다. 세대주 뿐만 아니라 세대원 전원이 무주택자여야 하는데요.

받고 싶다고 다 신청할 수 있는 것이 아닌, 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불했을 때, 가능합니다. 그렇기 때문에 전세대출을 진행하려면 계약전, 집주인과 협의를 하시는 것이 좋습니다.

소득 기준

기본적인 조건을 만족했다면, 크게 소득, 신용도, 대상 주택 3가지 기준을 충족해야 하는데요. 첫번째로, 소득기준에 대한 구체적인 내용은 아래와 같습니다.

부부합산 연소득 5천만 원 이하
순자산가액 3.61억원 이하
세대원 전원 무주택자 (예비 세대주)

단, 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자, 다자녀 가구, 2자녀 가구 이상일 경우 6천만원 이하인 사람이 가능.

신용도 기준

그렇다면 신용도 기준은 어떻게 될까요? 신용도의 경우 신청인이 한국정보신용원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출이 불가능합니다.

연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보
금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
신용회복지원등록정보

그 이외에, 부부에 대하여 대출취급기관 내부 규칙으로 인해 대출을 제한하는 경우에는 대출이 불가할 수 있습니다.

대상주택 기준

대상주택의 임차보증금과 임차면적의 기준은 아래와 같습니다.

✅ 임차보증금 : 3억원 이하

✅ 임차전용면적 : 85제곱미터 이하의 주택

  • 주거용 오피스텔 85제곱미터 이하여야 함
  • 채권양도협약기관 소유의 기숙사 (호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 경우)


단, 만 25세 미만 단독세대주의 경우 60제곱미터 이하의 주택이어야 함. 또한 쉐어하우스(채권양도협약기관 소유주택에 한함)에 입주하는 경우 예외적으로 면적 제한이 없음.


청년 버팀목 전세대출 예외대상

앞서 말씀드린 요건들이 충족되었다고 하더라도, 아래 내용중 1가지라도 해당된다면 주택도시기금 전세대출 신청이 불가합니다.

중복대출 금지

✅ 주택도시기금대출, 은행 재원 전세대출 주택담보대출 이용자

  1. 주택도시기금 대출 : 성년인 세대원 전원 중 1명이라도 이용중인 경우, 대출 불가
  2. 전세자금대출 및 주택담보대출 : 차주 및 배우자가 이용중인 경우 대출 불가

단, 임차중도금대출은 예외적으로 허용됩니다. 아래 중 하나에 해당되는 경우는 예외적으로 중복을 허용합니다.

한국주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 기금 또는 은행재원 전세자금대출을 이용중인 대출자가 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 타물건지의 기금 임차중도금 대출을 이용하려는 경우
한국주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 기금 임차중도금 대출을 이용 중인 대출자가 타 물건지에서 한국주택금융공사 주택보증서 답모로 기금 또는 은행재원 전세대출을 이용하고자 하는 경우

공공임대주택 입주자

✅ 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우, 대출불가

  • 단, 대출신청 물건지가 해당목적물인 경우 또는 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출 가능

청년 버팀목 전세자금대출 지원내용

그렇다면 청년 버팀목 전세대출 금리 및 한도는 어떻게 될까요? 기본적으로 금리는 1.5~2.1%이며, 대출기간은 10년 동안 가능합니다. 한도의 경우는 최대 2억원 이내 (임차보증금 80% 이내)에서 가능합니다.

대출금리

대출금리의 경우, 소득에 따라 달라지는데요. 임차보증금 1억 이하를 기준으로 금리는 아래와 같습니다.

부부합산 연소득 임차보증금 1억이하
2천만원 이하1.5%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하1.8%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하2.1%

이보다 더 금리를 저렴하게 받을 수 있는 방법이 있는데요. 모든 분들이 우대금리를 적용받을 수 있는 부분은 아니고, 아래와 같은 분들이 적용대상입니다.

  1. 연소득 4천만원 이하 기초생활수급자 > 연 1.0%
  2. 연소득 5천만원 이하 한부모가구 > 연 1.0%
  3. 장애인, 노인부양, 다문화, 고령자가구 > 연 0.2%

대출한도

대출한도의 경우는 크게 호당대출한도, 소요자금에 대한 대출비율, 담보별 대출한도 3가지가 있습니다. 이 중에서 제일 적은 금액을 한도로 빌려주게 됩니다.

호당대출한도

  • 2억원 이하
  • 단, 만 25세 미만 단독세대주인 경우 1.5억원 이하

소요자금에 대한 대출비율

(1) 신규계약일 경우

  • 전세금액의 80% 이내

(2) 갱신계약일 경우

  • 증액금액 후 보증금 80% 이내

담보별 대출한도

  1. 한국주택금융공사 전세대출 보증 : 해당 보증 규정에 따름
  2. 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증 : 해당 보증 규정에 따름
  3. 채권양도협약기관 반환채권 양도
  • 연간인정소득 – 본인 부채금액의 25% – 기 기금전세자금대출잔액


담보취득

중기청 전세자금대출을 실행하기 위해서는 담보를 취득해야 하는데요. 아래 중 하나의 보증 자료를 가지고 있어야 합니다.

  1. 한국주택금융공사 전세대출보증
  2. 주택도시보증공사 전세금안심대출보증
  3. 채권양도협약기관 반환채권양도


고객부담 비용의 경우, 인지세는 고객과 은행이 각각 50%를 부담합니다. 보증서 담보 취급 시 보증료가 발생하게 됩니다.

대출기간 & 상환방법

✅ 대출기간

  • 최초 2년 진행 가능, 연장 최대 4회 가능하여 10년까지 가능

✅ 상환방법

  • 일시상환 또는 혼합상환
  • 중도상환수수료 없음

✅ 대출금 지급방식

  • 임대인 계좌에 직접 입금해야 함

✅ 대출취급영업점

  • 임차대상주택이 소재한 도내 영업점에서 취급이 원칙
  • 단, 특별시, 광역시는 동 시가 접한 도와 동일지역으로 운영함
  • 영업점이 타 도 인접지역에 위치한 경우, 타 도의 인접 시, 군까지 취급

청년 버팀목 전세대출 신청방법


그렇다면 청년 버팀목 전세자금대출 신청방법은 어떻게 될가요? 신청방법은 오프라인 신청, 온라인 신청 크게 2가지가 있습니다.

오프라인 신청

오프라인 신청의 경우는 협업은행에 방문하여 신청하면 되는데요. 우리은행, KB국민은행, IBK 기업은행, 농협은행, 신한은행에 방문하여 필수구비서류를 들고 신청할 수 있습니다.

협업은행고객센터
우리은행1599-0800
KB국민은행1599-1771
IBK기업은행1566-2566
농협은행1588-2100
신한은행1599-8000

단, 영업점마다 운영방식이 다를 수 있으니, 방문 전 꼭 전화를 해보시고 가시는 것을 권장드립니다.

온라인 신청

하지만, 시간이 없어 은행 방문하기가 어려운 분들은 주택도시기금 기금e든든 홈페이지에서 온라인으로 신청할 수 있습니다. 온라인 신청 절차는 아래와 같습니다.

[온라인 신청절차 ]
① 초기 상담 및 서비스 신청
② 대상자 통합조사 및 심사
③ 대상자 확정
④ 이의 신청 접수
⑤ 서비스 지원

[문의처]
주택도시보증공사 콜센터 ☎ 1566-9009

대출계약 철회

대출을 모두 신청했지만, 중도 철회할 경우가 발생할 수 있습니다. 그럴 때는 날짜 중 늦은 날로부터 14일 이내에 대출 철회가 가능합니다.

  1. 대출계약서류를 제공받은 날
  2. 대출계약체결일
  3. 대출실행일
  4. 사후자산심사결과 부적격 확정통지일

단, 대출계약 철회권의 효력이 발생한 이후에는 철회권 행사 취소가 불가합니다

유의사항

  • 대출 취급후 주택취득이 확인된 경우에는 대출금을 상환해야 합니다.
  • 해당 상품은 2023년 12월 31일까지만 신청이 가능합니다. (생애 1번만 가능)
  • 쉐어하우스 입주자의 경우는 대출 신청이 제외됩니다.
  • 본 대출상품은 시중은행 전세자금대출, 제 2금융권 전세자금대출 대환이 불가합니다.
  • 본 대출상품은 임차중도금 대출이 불가합니다.
  • 주택도시보증공사 보증서를 담보로 취급된 대출의 경우 추가대출이 불가합니다.
  • 주택도시기금대출은 금융소비자보호법의 위법계약해지권 적용대상이 아닙니다.

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오늘은 국가에서 지원하는 청년 버팀목 전세대출에 대해서 살펴봤습니다. 주택도시기금은 이미 널리 알려져 있는 공신력이 있는 기관인만큼, 해당 부분 알아보셔서 도움이 되셨으면 좋겠습니다.

더불어 핫딜랜드에서는 정부지원 대출에 대해서 소개해드리고 있습니다. 낮은 금리로 전세대출을 마련할 수 있는 제도들이 많으니, 주거문제 해결에 조금이라도 도움이 되었으면 좋겠습니다.