신혼부부 전세대출 연 1-2% 저금리 지원정책 신청대상 총정리!

🙌 신혼부부 전세대출 알아보고 계시나요? 시중은행 금리가 너무 높아져 부담이시죠? 그래서 오늘은 주택도시기금에서 지원하는 신혼부부 전세자금대출 신청대상, 금리 및 한도 와 더불어 신청방법까지 알려드리겠습니다.


[핫딜뉴스 김미영 기자] 신혼부부라면 누구나 한번쯤은 주거 문제로 고민하셨을텐데요. 금리가 점점 높아지고 있는 상황이라, 시중은행에서 대출을 진행하기에는 부담스러우셨을 거라 생각합니다.

신혼부부 전세대출

그래서 오늘은 1-2%의 낮은금리로 전세대출을 받을 수 있는 정부지원 제도가 있어 소개해드리려고 하는데요. 바로 주택도시기금 신혼부부 전세대출입니다.

오늘은 주택도시기금에서 공식적으로 발표한 내용을 바탕으로 신청대상, 금리 및 한도와 더불어 신청방법까지 살펴보겠습니다. 3분만 투자하셔서 이 글을 읽어보신다면 적어도 100만원 이상의 가치는 가져가실 수 있을 겁니다.


신혼부부 전세대출 신청

신혼부부 전세대출은 주택도시기금에서 운영하고 있는 제도중 하나인데요. 전세자금이 부족한 신혼부부들을 위해 연 1-2%의 저금리로 자금을 빌려주고 있습니다.

하지만, 정부에서 지원하는 제도이니만큼 아무나 신청할 수 있는 것은 아닌데요. 그렇다면 신혼부부 전세대출은 누가 신청할 수 있는 걸까요? 다음 글에서 구체적으로 살펴보도록 하겠습니다.



신혼부부 전세대출 신청자격

신혼부부 전세대출의 경우 9가지 요건을 모두 충족하여야 신청 대상이 되는데요. 기본적으로 (신혼부부 : 혼인신고 접수일 기준으로 7년 이내 or 3개월 이내로 결혼 예정자)임을 입증하여야 합니다.

그 이외에 자격 조건들은 아래와 같습니다.

  • 임차보증금을 5% 이상 지불한자
  • 민법상 성년인 세대주
  • 부부합산 연소득 6천만원 이하
  • 순자산 가액 3.25억원 이하

✅ 제외대상

그 밖에 신용에 문제가 없어야 하며, 전세대출과 비슷한 재원을 은행에서 이미 대출 받았거나, 정부에서 지원받고 있는 경우는 제외됩니다.

또한, 공공임대주택에 입주하고 있는 경우는 신청이 불가하며, 혼인 기간이 7년이내인 가구 또는 3개월 이내에 결혼 예정인 신혼부부만 자격조건이 인정됩니다.









신혼부부 전세대출 주택 조건


임대계약서상 잔급 지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른날부터 3개월 이내까지 신청이 가능하며, 신혼부부 전세대출은 2가지 요건을 모두 충족해야 신청이 가능한데요.

임차 전용면적이 85제곱미터(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍이나 면 지역은 100제곱미터) 이하의 주택이어야 합니다.

임차보증금이 수도권은 4억원, 수도권 이외의 지역은 3억원 이하의 주택이여야 신혼부부 전세대출 대상 주택이 됩니다.








신혼부부 전세대출 금리

신혼부부 전세대출의 금리의 경우 부부합산 연소득으로 금리를 책정하게 되는데요.

부부합산 연소득 2천만원 이하임차보증금 5천만원 이하는 1.2%
임차보증금 1.5억 초과는 1.5%
부부합산 연소득 4천만원 초과 6천만원 이하임차보증금 5천만원 이하는 1.8%
임차보증금 1.5억 초과의 경우 2.1%

추가 우대금리가 중복 적용이 가능하니 참고하시면 좋을거 같습니다. (우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.0% 미만의 경우에는 연 1.0%로 적용)





신혼부부 전세대출 한도

신혼부부 전세대출 한도는 수도권 3억원, 수도권 외 지역은 2억원으로 나뉘어져 있는데요. 신규 계약은 전세 금액의 80% 이내(갱신계약은 증액 금액 이내에서 증액 후 보증금 총액에서 80% 이내) 신청이 가능합니다.

또한, 담보 별 대출한도가 있는데 한국주택금융공사 전세대출 보증, 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증, 채권양도협약기관의 반환채권양도중에서 적은 금액으로 선택하실 수 있습니다.

신혼부부 전세대출 상환방법

2년 4회에 연장하여 최장 10년까지 나눠서 상환 할 수 있는 신혼부부 전세대출의 경우 중도상환 수수료가 없는것이 특징인데요.

일시상환, 혼합상환으로 선택하실 수 있으며, 주택도시보증공사 보증서를 담보로 취급된 대출의 경우에는 추가 대출이 불가능하고, 대출 이용 기간에도 중도 목적물 변경도 불가하니 참고하시면 좋을거 같습니다.

신혼부부 전세대출 신청 방법

신혼부부 전세대출 신청은 은행 방문 신청을 하셔야 하며 기금 수탁 은행인 우리은행, KB국민은행, IBK기업은행,NH농협은행, 신한은행에서 가능합니다. (이용 가능한 지점은 은행 상황에 따라 다르며 본인 주거래 은행을 확인해보시면 좋을거 같습니다.)

대출 취급 후 주택취득이 확인된 경우에는 본 대출금을 상환하셔야 하며, 주택도시보증공사 보증서를 담보로 취급된 대출의 경우에는 추가 대출이 불가합니다.



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지금까지 신혼부부 전세대출에 대한 내용을 들려드렸는데 도움되셨을까요? 아무래도 신용이 낮으신 분들은 시중은행에서 대출받기가 쉽지 않으실텐데요. 오늘은 이 글이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.

더불어 핫딜랜드에서는 정부지원 대출에 대한 제도들을 소개해드리고 있습니다. 관심이 있으신 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다.