버팀목 전세자금대출 최대 2억원까지? 대상자 및 신청방법 A-Z 총정리!

🙌 버팀목 전세자금대출 신청자들이 늘어나고 있다. 아무래도 금리가 높아지면서 시중은행 대출이 부담되는 사람들이 많이 찾고 있는 추세이다. 그래서 오늘은 버팀목 전세자금대출 대상, 금리및 한도와 더불어 신청방법까지 살펴보고자 한다

버팀목 전세자금대출 대상 및 신청방법


시중은행 금리가 높아도 너무 높아졌죠? 점점 대출을 진행하려는 분들에게는 부담스러운 상황이 아닐 수 없는데요.

그래서 정부지원 대출을 찾아보고 계시는 분들이 많습니다. 오늘은 1-2%의 낮은 금리로 전세자금대출을 마련할 수 있는 제도인 버팀목 전세자금대출에 대해서 살펴보겠습니다.

주택도시기금에서 공식적으로 발표한 내용을 바탕으로 신청대상, 지원금액과 더불어 신청방법까지 살펴보겠습니다. 3분만 투자하신다면 적어도 100만원 이상의 가치는 가져가실 수 있을 거라 200% 확신합니다.

버팀목 전세대출 3줄요약


신청대상 : 소득/재산 기준을 충족한 만19세 이상 무주택 세대주

지원내용 : 수도권 1억 2천만원, 그 이외 지역 8천만원 한도 / 전세보증금 최대 70% 대출

신청방법 : 협업은행 방문 및 주택도시기금 온라인 신청

버팀목 전세자금대출 신청

버팀목 전세자금대출이란 1-2%의 낮은 금리로 전세자금대출을 빌려주는 제도입니다. 전세자금이 부족하여 주거문제를 해결하지 못하는 분들을 위해 주택도시기금에서 진행하고 있는 제도인데요.

아무래도 금리가 낮은만큼 재산 및 소득요건을 만족하기가 까다로운 건 사실입니다. 그렇다면 지원대상은 어떻게 될지 구체적으로 살펴보도록 하겠습니다.

버팀목 전세자금대출 지원대상

버팀목 전세대출 지원 대상은 어떻게 될까요? 기본적으로 대출 신청인 현재 민법상 만19세 이상인 무주택 세대주여야 합니다.

소득기준

기본 조건이 충족되었다면 소득 / 신용도/ 대상주택에 대한 기준을 만족해야 하는데요. 먼저, 소득에 대한 기준을 알아보면 아래와 같습니다.

부부합산 연소득 5천만 원 이하
순자산 3억 2,500만 원 이하
세대원 전원 무주택자

단, 신혼부부 또는 2자녀 이상 가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자 및 재개발지역 이주자는 소득이 6천만원까지 허용됩니다.

신용도기준

그렇다면 신용도 기준은 어떻게 될까요? 신청인 아래 신용정보 및 해제 정보가 있다면 대출이 불가능합니다.

연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보
금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
신용회복지원등록정보

단, 부부에 대하여 대출기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출이 불가합니다.

대상주택 기준

대상주택의 경우는 주택과 채권양도협약기관 소유의 기숙사에 적용되는데요. 전용면적을 기준으로 수도권은 85제곱미터 이하, 수도권 외 지역은 100제곱미터이하여야 합니다.

주거용 오피스텔은 수도권 및 수도권 이외의 지역이라 해도 85제곱미터 이하여야하며, 쉐어하우스에 입주하는 경우는 예외적으로 면적 제한이 없습니다.

버팀목 전세대출 지원제외 대상

하지만, 위 조건을 만족시켰다고 해도 지원에서 제외대는 대상이 존재하는데요. 자신이 아래의 경우, 1가지라도 해당된다면 신청이 불가하니 참고해보시길 바랍니다.

비슷한 재원의 전세대출 이용자

✅ 주택도시기금대출, 은행 재원 전세대출 주택담보대출 이용자

  1. 주택도시기금 대출 : 성년인 세대원 전원이 이용중인 경우, 대출 불가
  2. 전세자금대출 및 주택담보대출 : 차주 및 배우자가 이용중인 경우 대출 불가

공공임대주택 입주자

✅ 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우, 대출불가

  • 단, 대출신청 물건지가 해당목적물인 경우 또는 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출 가능

버팀목 전세자금대출 지원내용

그렇다면 버팀목 전세대출 금리 및 한도는 어떻게 될까요? 기본적으로 버팀목 전세대출은 전세보증금의 70%까지 빌릴 수 있는데요. 대출기간은 최대 10년이며, 최저금리는 1.8%입닌다.

대출한도

대출한도의 경우는 크게 호당대출한도, 소요자금에 대한 대출비율, 담보별 대출한도 3가지가 있습니다. 이 중에서 제일 적은 금액을 한도로 빌려주게 됩니다.

호당대출한도

  1. 일반가구 : 수도권 1.2억원, 수도권 외 8천만원
  2. 2자녀 이상 가구 : 수도권 2.2억원, 수도권 외 1.8억원

소요자금에 대한 대출비율

(1) 신규계약일 경우

  1. 일반가구 : 전세금액의 70% 이내
  2. 신혼가구, 2자녀 이상 가구 : 전세금액의 80% 이내

(2) 갱신계약일 경우

  1. 일반가구 : 증액 후 총 보증금액의 70% 이내
  2. 신혼가구, 2자녀 이상 가구 : 증액 후 총 보증금의 80% 이내

담보별 대출한도

  1. 한국주택금융공사 전세대출 보증 : 해당 보증 규정에 따름
  2. 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증 : 해당 보증 규정에 따름
  3. 채권양도협약기관 반환채권 양도 :
    • 연간인정소득 – 본인 부채금액의 25% – 기금전세자금대출 잔액

대출금리

버팀목 전세대출 금리의 경우는 아래와 같습니다. 부부합산 연소득을 기준으로 하며, 금액에 따라 금리가 달라집니다.

부부합산 연소득 / 임차보증금5,000만원 이하5,000만원 ~ 1억원1억원 초과
2,000만원 이하 1.8%1.9%2.0%
2,000만원 ~ 4,000만원2.0%2.1%2.2%
4,000만원 ~ 6,000만원2.2%2.3%2.4%

✅ 금리우대 (중복 적용 불가)

  1. 연소득 4천만원 이하인 차상위계층, 기초생활수급자 연 1.0%
  2. 연소득 5천만원 이하인 한부모가구 연 1.0%
  3. 장애인, 다문화, 고령자, 노인부양 가구 연 0.2%

✅ 추가우대금리(1,2 중복 적용 가능)

  1. 다자녀가구 연 0.7%, 2자녀가구 연 0.5%, 1자녀가구 0.3%
  2. 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2%

대출기간 & 상환방법

✅ 대출기간

  • 최초 2년 진행 가능, 연장 최대 4회 가능하여 10년까지 가능

✅ 상환방법

  • 일시상환 또는 혼합상환으로 진행가능
  • 중도상환수수료 없음

✅ 대출금 지급방식

  • 임대인 계좌에 직접 입금해야 함

버팀목 전세자금대출 신청방법


그렇다면 버팀목 전세대출 신청방법은 어떻게 될가요? 신청방법은 오프라인 신청, 온라인 신청 크게 2가지가 있습니다.

오프라인 신청

오프라인 신청의 경우는 협업은행에 방문하여 신청하면 되는데요. 우리은행, KB국민은행, IBK 기업은행, 농협은행, 신한은행에 방문하여 필수구비서류를 들고 신청할 수 있습니다.

협업은행고객센터
우리은행1599-0800
KB국민은행1599-1771
IBK기업은행1566-2566
농협은행1588-2100
신한은행1599-8000

단, 영업점마다 운영방식이 다를 수 있으니, 방문 전 꼭 전화를 해보시고 가시는 것을 권장드립니다.

온라인 신청

하지만, 시간이 없어 은행 방문하기가 어려운 분들은 주택도시기금 기금e든든 홈페이지에서 온라인으로 신청할 수 있습니다. 온라인 신청 절차는 아래와 같습니다.

[온라인 신청절차 ]
① 초기 상담 및 서비스 신청
② 대상자 통합조사 및 심사
③ 대상자 확정
④ 이의 신청 접수
⑤ 서비스 지원

[문의처]
주택도시보증공사 콜센터 ☎ 1566-9009

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오늘은 국가에서 지원하는 전세자금대출에 대해서 살펴봤습니다. 주택도시기금은 이미 널리 알려져 있는 공신력이 있는 기관인만큼, 해당 부분 알아보셔서 도움이 되셨으면 좋겠습니다.

더불어 핫딜랜드에서는 정부지원 대출에 대해서 소개해드리고 있습니다. 낮은 금리로 전세대출을 마련할 수 있는 제도들이 많으니, 주거문제 해결에 조금이라도 도움이 되었으면 좋겠습니다.